Chalet Vera: Propriété à vendre en Vera

Description

Grande villa à vendre à la périphérie de la ville de Vera, Almeria, Andalousie avec une piscine, une immense terrasse, un double garage sur un terrain de 10 091m2.

La villa est répartie sur 2 étages plus et est l'une des maisons les mieux équipées de la région avec des matériaux d'excellente qualité.

Il y a deux portes d'entrée qui mènent aux jardins bien entretenus et à la piscine.

Le premier étage, auquel on accède par le jardin supérieur, est un style "cortijo" andalou moderne avec de grandes terrasses pour profiter du beau temps et des vues. Vous entrez dans un hall qui divise la maison en trois parties : un coin cuisine avec garde-manger et accès à une terrasse séparée ; un salon avec accès à la terrasse ; et une salle à manger également avec accès à la terrasse de 100 m2.

Le hall mène également aux chambres et à la bibliothèque. Il y a une chambre ou un bureau et 3 grandes chambres. L'une d'entre elles dispose d'un dressing et d'une salle de bain complète. Les deux autres sont également grandes avec une salle de bain à partager.

Le hall mène à une cave à vin avec plusieurs pièces et un garage avec gymnase. Dans cette zone, il y a deux autres chambres, un salon avec cuisine ouverte, une cheminée, un garde-manger, une salle de bain complète, une cave à vin, une salle de réunion familiale et une sortie vers la terrasse et la zone de la piscine et du barbecue.

La zone de la piscine et du barbecue dispose d'un gazebo, d'un kiosque, d'un espace pour les chaises longues et d'une toilette.

Il y a une zone de stationnement et un débarras plus la climatisation, le chauffage, l'alarme de sécurité.La villa est vendue entièrement meublée.

*****LES TAXES D’ACHAT SONT MAINTENANT DE 7% SUR TOUTES LES PROPRIÉTÉS EN ANDALOUSIE JUSQU’AU 31.12.2021 (DONC LES TAXES CI-DESSOUS DOIVENT ÊTRE AJUSTÉES EN CONSÉQUENCE)*****
PRIX NET: 735.000 €
TAXES D’ACHAT: 62.500 €
FRAIS DE NOTAIRE - ENV.: 2.200 €
REGISTRE FONCIER - ENV.: 2.000 €
PRIX TOTAL: 801.700 €
Prix valable jusqu’à la vente.
Cession non incluse.
Les taux appliqués sont les plus élevés, et l’acheteur peut, en raison de leurs caractéristiques, bénéficier de certaines déductions fiscales. La propriété A. I. D. est disponible à notre bureau conformément au décret 218/2005 du 11 octobre qui réglemente le règlement d’information pour le consommateur dans l’achat-vente de biens en Andalousie.

Emplacement
Sur la carte Google, cliquez sur agrandir la carte et l’emplacement exact de la propriété est marqué avec la broche.

Terrains de golf x 3:
Desert Springs à Cuevas del Almanzora; Marina de la Torre à Mojacar; Valle del Este à Vera.

Aéroports:
Almeria 1 heure, Murcie 1 heure 10 minutes, Alicante 2 heures, Malaga 2 heures 30 minutes.

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= €/mois

Certificat énergétique

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Consommation

Grade G - 154kW

Émissions

Grade G - 38kg

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Chalet Vera — #ME 2469

Villa à vendre en Vera, Almeria

Revente

735.000€

  • 4 chambres à coucher
  • 4 salles de bains
  • Surface terrain 1,0091 hectares
  • Surface habitable 449 m²
  • Piscine Privé

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil835,00€
  • Collecte trimestrielle des ordures37,07€

Caractéristiques spéciales

  • Cave à vin
  • Gymnase
  • Chauffage central
  • Vue lointaine sur la mer
  • 8km de la mer
  • Terrain entièrement clôturé de 10 091m2
  • 2 garages
  • Entièrement meublé
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Droits de mutation

  • Prix net735.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)51.450€
  • Frais de notaire - estimatif2.205€
  • Bureau du cadastre - estimatif1.838€
  • Prix total790.493€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.