Villas Golf Resort: Propriété à vendre en Vera

Description

IL NE RESTE QUE 8 VILLAS ALLANT DE 399.000€ À 490.000€.

Il y a 2 villas en première ligne avec vue sur le lac pour 475,000€ et 490,000€. Les autres villas sont à 425,000€ et il y a une villa à 399,000€, c'est la seule villa de 2 chambres.

Villas contemporaines, sur plan, sur mesure, à vendre, construites sur le complexe de golf Valle del Este, avec vue sur le lac, le 5ème fairway et la mer Méditerranée. La plage de Vera est à 12 minutes en voiture et l'aéroport d'Almeria à 50 minutes.

Le Valle del Este Resort est un complexe de golf bien établi et très bien classé, avec un hôtel 4 étoiles, un parcours de golf de 18 trous, un spa et un centre de bien-être, des terrains de padel et de tennis, ainsi qu'un club de plage. Classé Travellers' Choice 2020 par TripAdvisor.

Vous avez le choix entre trois modèles de villa: Select, Luxury et Premium, qui offrent tous un confort et un luxe optimaux dans un cadre contemporain. Les maisons sont situées sur des parcelles spacieuses et faciles à gérer, avec de belles vues sur le lac, le terrain de golf et la mer au loin. Au total, 16 villas réparties sur 3 rangées, toutes orientées sud, avec piscines et jardins privés. Choix de 3 ou 4 chambres à coucher avec 2 ou 3 salles de bains et des terrasses allant de 34-80m2 ainsi qu'une piscine et un abri de voiture.

Toutes les villas disposent de grands salons ouverts, de cuisines et de salles à manger ultramodernes. Les fenêtres pleine hauteur, du sol au plafond, s'ouvrent sur l'avant de la villa et intègrent le paysage extérieur à l'intérieur, ce qui vous permet de profiter pleinement du climat et du paysage méditerranéens. À quelques pas de la villa se trouve votre piscine privée et votre jardin où vous pouvez regarder le soleil se coucher, rester en forme et recevoir vos amis et votre famille au soleil, en moyenne 320 jours par an dans cette région.

Les villas sont construites selon les normes les plus élevées, alliant luxe, qualité et durabilité :
- Des cuisines entièrement équipées avec des appareils Siemens, des plans de travail en résine et des portes de placard et des tiroirs à fermeture souple - possibilité d'avoir un plan de travail en Silestone pour un coût supplémentaire.
- Des équipements de salle de bains de haute qualité, notamment des toilettes suspendues, des robinets thermostatiques et un carrelage mural en céramique de haute qualité.
- Chauffage par le sol en option moyennant un coût supplémentaire.
- Fenêtres à double vitrage et stores en aluminium motorisés dans les chambres.
- Carrelage de sol en céramique grand format de qualité supérieure dans les zones intérieures, avec un choix de 3 couleurs.
- Revêtement de sol en céramique antidérapant de qualité supérieure dans les zones extérieures.
- Climatisation et eau chaude sanitaire par aérothermie avec une efficacité énergétique maximale.
- Éclairage intérieur et extérieur à LED
- Connexions Internet et TV dans le salon, la cuisine et les chambres.
- Portier vidéo
- Piscine privée avec carrelage en mosaïque, spots, douche extérieure et système de pompage et de filtration.
- Possibilité d'améliorer la piscine : piscine à débordement, piscine étendue, pompe à chaleur et couverture cachée
- Possibilité de créer un espace de détente avec cheminée
- Possibilité d'avoir des auvents extérieurs motorisés, un abri de voiture couvert, une cuisine extérieure, une station de recharge pour voitures électriques.

Les villas seront construites par une équipe de professionnels pluridisciplinaires. L'entreprise a plus de 35 ans d'expérience dans la conception et le développement de villas de luxe en Espagne continentale et à Majorque.

Une fois que vous avez choisi votre terrain et le type de villa que vous souhaitez, vous signez un contrat de réservation et versez un acompte. Dans les 30 jours, vous signerez le titre de propriété de la parcelle ainsi que le contrat clé en main pour la construction de votre villa.

Les études initiales pour confirmer le plan de distribution, les façades, les volumes et le travail en 3D prendront 2 à 3 semaines. Ensuite, le permis de construire est demandé et sa durée est estimée à 6 semaines. Une fois le permis accordé, un acompte de 20% sera versé. Les autres paiements seront effectués par mois, l'avancement des travaux étant démontré par des certificats de construction. Une fois que vous avez payé le terrain, avec un bon historique de crédit, il est assez simple d'obtenir un prêt hypothécaire pour auto-développeur pour financer les coûts de construction.

Le délai estimé est de 12 mois et une fois terminé, les raccordements aux services publics et le permis de première occupation sont effectués pour vous.

Plan de paiement :
- Frais de réservation 20,000€.
- Contrat clé en main 30,000€ plus TVA
- Début de la construction 20% plus TVA
- Paiement mensuel et financement
- Achèvement dans les 10-12 mois

L'aéroport d'Almeria est à 50 minutes, celui de Murcie à 77 minutes et celui d'Alicante à 2 heures.

Sur la carte Google ci-dessus, cliquez sur agrandir la carte et l'emplacement exact est marqué par l'épingle bleue.

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Villas Golf Resort — #ME 2446

Villa à vendre en Vera, Almeria

Sur plan

à partir de 425.000€

  • 3 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Surface terrain 500 m²
  • Surface habitable 155 m²
  • Piscine Privé

Caractéristiques spéciales

  • Design moderne
  • Espace privé
  • Piscine privée
  • Abri de voiture
  • Lits 3 ou 4
  • Bains 2 ou 3
  • Parcelles : 399-548m2
  • Construction intérieure : 105-154m2
  • Terrasses : 48-81m2
  • Resort de golf établi, hôtel 4 étoiles, restaurants et bar.
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Droits de mutation

  • Prix net425.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)42.500€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (AJD)6.375€
  • Frais de notaire - estimatif1.275€
  • Bureau du cadastre - estimatif1.063€
  • Prix total476.213€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.