Casa Maravilla: Propriété à vendre en Mojacar

Description

Superbe villa à vendre avec une orientation parfaite pour le soleil toute la journée et beaucoup de terrasse et de jardin pour profiter des vues plus piscine et garage à Mojacar, Almeria, Andalousie.

Casa Maravilla est située sur le flanc d'une colline et donne sur le village de Mojacar, les montagnes de Sierra Cabrera et la mer. On peut y accéder depuis la rue au-dessus de la propriété, où l'on peut garer la voiture dans la rue et marcher jusqu'à la villa en passant par deux portails, ou depuis une petite route menant à l'allée au bas de la propriété et au grand garage fermé. Il s'agit d'un quartier résidentiel calme avec un accès très facile en voiture ou à pied au centre commercial et aux supermarchés de Mojacar. Mojacar Pueblo et le port animé de Garrucha sont à seulement 5 minutes en voiture.

La Casa Maravilla, comme de nombreuses villas de Mojacar, s'étend sur deux étages, l'entrée se trouvant à l'étage supérieur où se trouvent le salon, la cuisine et les terrasses, et l'étage inférieur où se trouvent les chambres et les salles de bains. Chaque pièce intérieure bénéficie d'un radiateur de chauffage central à eau, ce qui rend la propriété confortable en hiver.

En passant la porte d'entrée, vous entrez dans une grande et spacieuse salle à manger et une cuisine ouverte, avec un WC invité / vestiaire sur la gauche et un espace de rangement pour les manteaux et les chaussures. Il y a une ouverture dans le salon lumineux avec des fenêtres donnant sur la terrasse orientée sud pour les repas en plein air. Les vues d'ici sur les montagnes sont ininterrompues, ainsi que sur la mer et le village de Mojacar. Il y a également un solarium indépendant à double vitrage, avec des portes coulissantes sur 3 côtés, parfait pour profiter du soleil d'hiver.

La cuisine entièrement aménagée et équipée dispose de nombreux espaces de rangement ainsi que de plans de travail durables en Silestone et d'une barre de petit-déjeuner. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur-congélateur, d'un four électrique, d'un four combiné (micro-ondes et four), d'une plaque de cuisson au gaz, d'un lave-vaisselle et d'un refroidisseur de vin. À côté de la cuisine se trouve une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, ainsi que de grands placards offrant de nombreux espaces de rangement. Cette buanderie donne accès à la porte arrière et au patio arrière. Il y a un placard contenant 8 grandes bouteilles de gaz pour la cuisine et le système de chauffage central. Plus un autre placard pour le matériel de jardinage.

Le salon a de grandes fenêtres pour beaucoup de lumière et il y a un poêle à bois pour plus de chaleur en hiver. En descendant les escaliers, il y a 3 chambres et 2 salles de bains. La première chambre à coucher à laquelle vous arrivez a accès, par des marches extérieures, directement à la piscine. Elle dispose d'une armoire intégrée et d'un coin dressing. La deuxième chambre a des vues sur les montagnes et des armoires encastrées. Il y a une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne. De l'autre côté du couloir se trouve une autre zone d'armoires encastrées offrant beaucoup de rangement supplémentaire et un coffre-fort mural discret.

La chambre principale donne également sur les montagnes et a accès à sa propre terrasse surplombant la piscine. Depuis cette terrasse, vous pouvez contourner les marches extérieures qui mènent à la piscine ou au premier étage et au reste du jardin. Il y a un dressing menant à la chambre principale et une salle de bain en suite avec 2 lavabos et une douche. Cette pièce pourrait également faire un bon bureau ou une 4ème chambre.

Au rez-de-chaussée, au niveau de la piscine, se trouve un autre débarras, une petite kitchenette et un vestiaire. Juste en dessous de la piscine se trouve le grand garage fermé à clé. Le jardin s'étend vers la porte d'entrée inférieure, avec une zone merveilleusement ombragée et privée avec une pergola en bois et plus bas une autre pergola entourée de palmiers. Le jardin est équipé d'un système d'irrigation.

De nouvelles fenêtres à double vitrage ont été installées récemment dans toute la maison avec des moustiquaires et des volets extérieurs.

*****LES TAXES D'ACHAT SONT MAINTENANT DE 7% SUR TOUTES LES PROPRIÉTÉS EN ANDALOUSIE JUSQU'AU 31.12.2021 (LES TAXES CI-DESSOUS DOIVENT DONC ÊTRE AJUSTÉES EN CONSÉQUENCE)*****
PRIX NET: 549.000 €
TAXES D'ACHAT: 45.410 €
FRAIS DE NOTAIRE - ENVIRON: 1.800 €
REGISTRE IMMOBILIER – APPROX.: 1.600 €
PRIX TOTAL: 597.810 €
Prix valable jusqu'à ce que vendu.
Le transfert n'est pas inclus.
Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut- en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A. I. D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.

Emplacement
Sur la carte Google, cliquez sur "Agrandir la carte" et l'emplacement exact de la propriété à Mojacar est indiqué par l'épingle.

Terrains de golf x 3 :
Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera et Desert Springs à Cuevas del Almanzora.

Aéroports :
Almeria 45 minutes, Murcie 1 heure 30 minutes, Alicante 2 heures, Malaga 2 heures 45 minutes.

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Casa Maravilla — #ME 2440

Villa à vendre en Mojacar, Almeria

Revente

549.000€

  • 3 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • + Toilette
  • Surface terrain 1,562 m²
  • Surface habitable 277 m²
  • Piscine Privé

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil664,49€
  • Collecte trimestrielle des ordures37,07€

Caractéristiques spéciales

  • Super propriété orientée sud
  • Plusieurs terrasses
  • Solarium
  • Poêle à bois et chauffage central
  • Piscine
  • Garage
  • Grand jardin
  • Situation tranquille
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Droits de mutation

  • Prix net549.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)38.430€
  • Frais de notaire - estimatif1.647€
  • Bureau du cadastre - estimatif1.373€
  • Prix total590.450€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.