San Juan Villas A: Propriété à vendre en San Juan de los Terreros

Description

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Villas flambant neuves et prêtes à la vente à San Juan de los Terreros, Almeria, Andalousie.

Las Villas sont l’endroit idéal pour profiter de la Méditerranée. Il y a des jardins spacieux, de grandes terrasses, un parking privé et une piscine privée en option. Depuis le premier étage, vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur la mer d’un côté et d’une vue sur la montagne de l’autre. Ces villas design allient fonctionnalité et architecture moderne avec la chaleur des styles méditerranéens traditionnels.

Il y a 3 chambres: 1 est au rez-de-chaussée avec une salle de bains familiale avec douche sans walk-in, puis à l’étage sont 2 autres chambres. La chambre principale dispose d’un accès privé au solarium et d’une salle de bains privative avec douche hydromassage sans rendez-vous avec chauffage au sol et une fenêtre pour la lumière naturelle. Les 3 chambres disposent d’armoires équipées et de points internet et tv.

La cuisine ouverte – salon a accès à une terrasse pour manger en plein air. La terrasse mesure 31 m2 et le solarium 64 m2. Le jardin privé est de 281 m2 et la parcelle mesure de 420 m2. Orientation nord-est.

Les spécifications du bâtiment sont de qualité supérieure et comprennent la climatisation chaude / froide de type conduit ainsi que le chauffage radiateur dans les salles de bains.

Vous avez la possibilité d’acheter la propriété avec tous les meubles et équipements et pouvez choisir entre les paquets de meubles Aktual ou Premium pour un supplément de 15.100 €. Vous pouvez également choisir parmi différentes finitions à la villa sans frais supplémentaires. Choisissez les options de plancher; carreaux de cuisine, unités et comptoirs; carreaux de salle de bains; portes et peintures.

Vous pourrez profiter des plages de La Entrevista et Los Nardos avec de l’eau cristalline parfaite pour la plongée sous-marine et la plongée avec tuba et à seulement 700 mètres de la porte d’entrée de la villa. Les plages de San Juan de los Terreros, Mar Serena, Mar Rabiosa, Calipso et bien d’autres sont toutes à une courte distance en voiture.

Autour de Mar de Pulpí se trouve le magnifique parcours de golf vert d’Aguilón et Desert Springs, à seulement 3 km des villas. Il y a de bonnes liaisons vers l’autoroute méditerranéenne menant à Almeria et Murcie. 2 km est le centre-ville de San Juan de los Terreros avec tous les services, mais il ya aussi un centre commercial, restaurant « La Geoda », supermarché, centre sportif dans le domaine.

Les CARACTÉRISTIQUES EXCEPTIONNELLES incluent :

 Installation d’un contrôle du climat chaud-froid conduit.
 Climatisation thermique aéro.
 Pré-installation d’une cheminée dans le salon.
 Murs intérieurs en plâtrage - Murs + surfaces lisses.
 Plancher en grès en grand format.
 Réservoir DHW de 120 litres (2 lits.) et 150 litres (3 lits.).
 Chauffe-gaz.
 Imitation menuiserie extérieure en bois.
 Armoires intégrées entièrement équipées.
 Chauffage au sol dans toutes les salles de bains.
 La salle de bain 1 dispose d’une colonne de massage hydro avec jets de pression et d’un système naturel de pulvérisation d’effet pluie.
 Plan de travail de cuisine Silestone.
 Capuchon décoratif extracteur en acier inoxydable.
 Four à colonnes et micro-ondes.
 Réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés (sans appareils électroménagers).
 Installation d’un système de sécurité.
 Jardin planté d’herbe naturelle dans environ 50% de la parcelle, le reste en gravier.
 Stationnement à l’intérieur de la parcelle avec structure métallique et revêtement en tissu.
 Barbecue préfabriqué dans le jardin.
 Option de pool extra-coût selon la taille.

Pour plus d’informations s’il vous plaît entrer en contact avec nous.

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San Juan Villas A — #ME 2286

Villa à vendre en San Juan de los Terreros, Almeria

Détachés

à partir de 349.000€

  • 3 chambres à coucher
  • 3 salles de bains
  • Surface terrain 420 m²
  • Surface habitable 252 m²
  • Piscine Privé

Caractéristiques spéciales

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  • Villas flambant neuves et prêtes à l’être
  • Sur 2 étages
  • Option de piscine privée
  • Jardin de 281 m2
  • Solarium de 64 m2
  • Terrasse de 31 m2
  • 700 m de la plage
  • Forfait meuble pour 15 100€ supplémentaires
  • Frais de communauté environ : 350€ par trimestre
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Droits de mutation

  • Prix net349.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)24.430€
  • Frais de notaire - estimatif1.047€
  • Bureau du cadastre - estimatif873€
  • Prix total375.350€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.