Casa El Mago: Propriété à vendre en Turre

Description

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Immaculée, villa très privée avec 3 chambres et 2 salles de bains située sur un terrain de 456 mètres carrés à Agua Nueva à Turre, Almería, Andalousie avec vue panoramique sur la Sierra Cabrera ainsi que le village de Mojacar depuis la terrasse supérieure.

Il y a un portail électrique qui s’ouvre sur un bel abri d’auto en bois offrant une bonne ombre pour la voiture. En entrant dans la villa, il y a un salon de bonne taille avec des fenêtres donnant sur la véranda, un autre grand espace offrant un deuxième salon et la grande salle à manger. De là, vous regardez dans le jardin.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également la cuisine entièrement équipée et équipée, avec une petite deuxième cuisine à côté. A ce niveau, il y a aussi deux chambres doubles avec placards et une avec accès direct à la terrasse. Il y a aussi une salle de bains familiale avec douche à l’italienne.

Il y a une main courante en acier inoxydable sur les escaliers qui montent au premier étage. Cela vous emmène dans la chambre principale avec placards et une salle de bains privative avec douche à l’italienne. De la chambre, il y a un accès à la terrasse avec les fabuleuses vues panoramiques sur les montagnes et Mojacar Pueblo au loin. Les vues panoramiques sont dues au fait que la propriété est au sommet d’Agua Nueva, sur l’une des parcelles les plus hautes de l’urbanisation. La terrasse a été murée avec du verre noir permettant une intimité totale comme personne ne peut le voir.

Le jardin avant a des arbres et est facile d’entretien avec une pergola en bois fournissant l’ombre bien nécessaire pendant les mois d’été. Il y a une pergola en métal sur la terrasse latérale pour plus d’ombre et d’intimité ainsi qu’un débarras sous la terrasse. Il y a différents espaces pour manger en plein air et se détendre. La propriété est très privée, vous permettant d’apprécier la vue de l’intérieur sans que personne ne puisse regarder à l’intérieur.

La maison a été conçue pour tirer le meilleur parti du flux d’air à travers le bâtiment afin qu’il y ait toujours une brise fournissant un effet rafraîchissant pendant les mois d’été.
Tous les luminaires et accessoires inclus. Alarme pour l’ensemble de la propriété ainsi que des alarmes individuelles sur toutes les portes et fenêtres. Climatisation centralisée au rez-de-chaussée et climatisation individuelle dans la chambre principale à l’étage.

LE DROIT DE TIMBRE EST MAINTENANT DE 7% SUR TOUTES LES PROPRIÉTÉS EN ANDALOUSIE JUSQU’AU 31.12.2021 (DONC LES TAXES CI-DESSOUS SERONT AJUSTÉES EN CONSÉQUENCE)*******
PRIX NET: 249.950 €
TAXES D’ACHAT: 19.996 €
FRAIS DE NOTAIRE - ENV.: 800 €
REGISTRE FONCIER - ENV.: 600 €
PRIX TOTAL: 271.346 €
Prix valable jusqu’à la vente.
Transfert de propriété non inclus.
Les taux appliqués sont les plus élevés, et l’acheteur peut, en raison de leurs caractéristiques, bénéficier de certaines déductions fiscales. La propriété A. I. D. est disponible à notre bureau conformément au décret 218/2005 du 11 octobre qui réglemente la réglementation de l’information pour le consommateur dans l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.

Emplacement
Pour l’emplacement exact de la maison, veuillez cliquer sur l’agrandir la carte Google ci-dessus à droite, la maison est marquée d’une épingle.

Distances approximatives de 4 aéroports locaux: -
Almeria 70km/44minutes en voiture, Murcie 145km/1 heure 26 minutes en voiture, Alicante 208km/2 heures, Malaga 290km/2 heures 52 minutes en voiture.

3 Terrains de golf
Vera: Valle del Este, Cuevas del Almanzora: Desert Springs, Mojacar: Marina de la Torre.

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Certificat énergétique

  • A
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Consommation

Grade E - 176kW

Émissions

Grade E - 30kg

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Casa El Mago — #ME 2220

Villa à vendre en Turre, Almeria

Revente

249.950€

  • 3 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Surface terrain 456 m²
  • Surface habitable 163 m²

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil500,99€
  • Collecte trimestrielle des ordures37,07€
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Droits de mutation

  • Prix net249.950€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)17.497€
  • Frais de notaire - estimatif700€
  • Bureau du cadastre - estimatif625€
  • Prix total268.772€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.