Villa Certeza: Propriété à vendre en Arboleas

Description

Une villa immaculée de trois chambres à coucher située sur un terrain plus grand que la moyenne avec une piscine de 8 x 4 m, des jardins à faible entretien, un grand garage et des vues imprenables sur les montagnes.

Depuis la rue, on peut accéder à la propriété par un portail coulissant en fer forgé qui mène à l'allée et au garage ou par un portail piétonnier avec des marches menant à la porte d'entrée. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée avec une porte sur la gauche menant à une salle de bain avec une baignoire de taille normale avec une douche de tête et un écran de douche, un bidet, un lavabo et des WC. Du même côté du hall, une porte mène à une grande cuisine entièrement équipée, avec deux fours intégrés, une plaque électrique et la climatisation. De la cuisine, une porte s'ouvre sur une buanderie qui abrite un réfrigérateur-congélateur, une machine à laver et un lavabo. La salle de douche se trouve à côté de la buanderie et une porte dans la buanderie mène à un petit espace fermé avec vue sur la piscine.

Le hall d'entrée s'ouvre sur un salon spacieux avec des portes menant à une salle à manger séparée, un poêle à bois et des portes-fenêtres donnant accès à la piscine. Du salon, un escalier mène au premier étage. Au premier étage, il y a un solarium qui offre des vues exceptionnelles, une grande chambre avec des placards et une salle de bain attenante avec douche et placards.

Au rez-de-chaussée, la deuxième chambre est une grande pièce avec des armoires doubles, un ventilateur de plafond et une salle de bains attenante. La troisième chambre est une pièce de bonne taille avec des armoires encastrées et un ventilateur de plafond.

À l'arrière de la propriété se trouve une belle piscine de 8 x 4 m avec une très grande terrasse ensoleillée, un jardin paysager soigneusement entretenu avec des palmiers et des arbres fruitiers, un grand coin salon ombragé et des vues exceptionnelles. La propriété est très privée.

Parfait pour la famille et la retraite.

Située à quelques minutes en voiture de la jolie ville d'Arboleas qui offre toutes les commodités nécessaires. Le plus grand marché d'Albox est à 10 minutes en voiture.

*****LES TAXES D'ACHAT SONT MAINTENANT DE 7% SUR TOUTES LES PROPRIÉTÉS EN ANDALOUSIE (LES TAXES CI-DESSOUS DOIVENT DONC ÊTRE AJUSTÉES EN CONSÉQUENCE)*****
PRIX NET: 285.000 €
TAXES DACHAT: 22.800 €
FRAIS DE NOTAIRE - ENVIRON: 900 €
REGISTRE IMMOBILIER – APPROX.: 800 €
PRIX TOTAL: 309.500 €
Prix valable jusqu'à ce que vendu.
Le transfert n'est pas inclus.
Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut- en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A. I. D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.

Emplacement
L'emplacement exact de la propriété est indiqué par une épingle sur la carte Google.

Aéroports
L'aéroport d'Almeria est à 45 minutes de route, celui de Murcie à 1 heure 20 minutes, celui d'Alicante à 2 heures et celui de Malaga à 2 heures 45 minutes.

Terrains de golf :
Valle del Este à Vera est à 30 minutes en voiture, Desert Springs à Cuevas del Almanzora est à 40 minutes en voiture, Marina de la Torre à Mojacar est également à 40 minutes en voiture.

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Villa Certeza — #ME 1909

Villa à vendre en Arboleas, Almeria

Revente

285.000€

  • 3 chambres à coucher
  • 4 salles de bains
  • Surface terrain 900 m²
  • Surface habitable 200 m²
  • Piscine Privé

Caractéristiques spéciales

  • Construction de haute qualité
  • Grande taille de construction
  • Garage double
  • Piscine
  • Vue imprenable
  • Très privé
  • Poêle à bois
  • Jardin à faible entretien
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Droits de mutation

  • Prix net285.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)19.950€
  • Frais de notaire - estimatif855€
  • Bureau du cadastre - estimatif713€
  • Prix total306.518€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.