Golden Sail Villas: Propriété à vendre en San Juan de los Terreros

Description

1 VILLA RESTANTE !!!
Une villa élégante et exclusive située à San Juan de los Terreros entre Almeria et Murcia sur la côte profitant de la mer Méditerranée. Golden Sail Villas combine le mélange parfait entre architecture, design intérieur, paysage et confort, le tout adapté au climat méditerranéen. L'architecture est faite de lignes modernes issues du minimalisme, créant de grands espaces chaleureux et lumineux.

Il ne reste qu'une seule villa à vendre, les 17 autres villas sont maintenant toutes vendues. Cette villa comprend 2 chambres à coucher et 2 salles de bains, plus un garage, un cellier et une piscine privée sur le terrain. Il y a un toit-terrasse de 82 m2.

La villa sera achevée à un niveau élevé, avec des cuisines meublées comprenant des plans de travail Silestone et des produits blancs, des armoires encastrées éclairées dans les chambres, un éclairage LED sur les terrasses de toit et les escaliers, une piscine de 5m x 3m, des portes électriques, un interphone et de nombreux détails supplémentaires.

Tout ce que vous avez à faire est de meubler votre villa et de commencer à profiter du mode de vie espagnol dans votre nouvelle maison de vacances de rêve.

Extras inclus :
Pré-installation de la climatisation et des radiateurs.
Murs d'enceinte de 2 m de haut pour plus d'intimité
Interphone vidéo
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Portail électrique
Volets électriques dans le salon
Peinture murale extérieure hydrofuge
Equipement des salles de bain

Ajoutez 10% de TVA + les frais d'enregistrement, de notaire, d'avocat (environ 2-3%) plus 1,5% de droits de timbre (sous réserve de modification) au prix de la villa.

Les parcelles sont dans un emplacement central près des commodités, du centre médical, des magasins et des restaurants qui sont à distance de marche. La plage la plus proche est à 300 m à pied. Un emplacement parfait pour la vie permanente ou comme une maison de vacances. Grand potentiel de location pour les vacanciers. Veuillez demander à organiser une visite.

Emplacement
Sur la carte Google ci-dessus, cliquez sur agrandir la carte et l'emplacement exact de la propriété à San Juan de Los Terreros est indiqué par l'épingle.

Le joli village côtier de San Juan de los Terreros est situé près de la frontière entre l'Andalousie et Murcie, dans la province d'Almeria. La région est connue pour sa fabuleuse plage familiale qui descend doucement dans la mer Méditerranée.

Le village a été développé au fil des ans pour répondre à la popularité croissante du tourisme dans la région. Cependant, San Juan de los Terreros a conservé son charme andalou et constitue une excellente destination pour les familles et les couples à la recherche de vacances reposantes à la plage dans le sud de l'Espagne.

La ville
San Juan de los Terreros offre de bonnes commodités pour les touristes, avec des magasins, des bars et des restaurants dans le village, ainsi que quelques jolis bars de plage de type cabane, où vous pourrez déguster le poisson local pêché le jour même.

Une magnifique promenade bordée de palmiers s'étend le long de la plage.

San Juan de los Terreros abrite un château datant du XVIe siècle, qui a été déclaré attraction culturelle. Construit comme un fort côtier, il se trouve au sommet d'un promontoire à 150 mètres au-dessus de la côte. Depuis le château, on peut voir Cabo Cope et la station balnéaire de Carboneras.

Environnement naturel
Le village est entouré d'un magnifique littoral et d'un arrière-plan de montagnes accidentées, qui encadrent parfaitement la ligne d'horizon au coucher du soleil. Ceux qui gravissent les sommets sont récompensés par des vues vraiment magnifiques sur la Costa Almeria.

Juste au large se trouvent les deux îles de Isla Negra et Isla de Terreros, qui sont toutes deux des parcs naturels protégés.

Plages
San Juan de los Terreros abrite une belle plage de sable, parfaite pour les familles. Il y a de merveilleuses criques et îlots de sable à proximité, parfaits pour l'exploration.

Lieux à visiter
La Costa Almeria abrite le magnifique parc maritime naturel de Cabo de Gata, que l'on peut atteindre facilement en voiture.

Pour la famille, il y a un parc aquatique à 15 minutes de San Juan de los Terreros et Oasis, un parc à thème occidental situé dans le village de Tabernas, dans le désert intérieur.

Golf
Plusieurs terrains de golf sont situés à proximité du village, notamment le Valle del Este et le Desert Springs Golf Course, qui se trouve à environ 20 minutes.

Climat
Avec une moyenne de 320 jours d'ensoleillement par an, la province d'Almeria a sans doute l'un des meilleurs climats d'Espagne. San Juan de los Terreros est un endroit idéal pour toute l'année. Les températures varient entre 32 et 36 degrés en été, et entre 14 et 16 degrés en hiver.

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Certificat énergétique

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Golden Sail Villas — #ME 1511

Villa à vendre en San Juan de los Terreros, Almeria

Détachés — Nouveau bâtiment

292.000€

  • 2 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • + Toilette
  • Surface terrain 220 m²
  • Surface habitable 75 m²
  • Piscine Privé

Caractéristiques spéciales

  • IL NE RESTE QU'UNE SEULE VILLA !!!!!!
  • VILLA 2 CHAMBRES
  • Nouvelle construction
  • Emplacement central
  • Excellente qualité
  • Changements à l'intérieur possible
  • Piscine et jardin privés
  • Toit-terrasse
  • Garage souterrain
  • Débarras
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Droits de mutation

  • Prix net292.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)29.200€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (AJD)4.380€
  • Frais de notaire - estimatif876€
  • Bureau du cadastre - estimatif730€
  • Prix total327.186€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.